Dwergkonijnstraat 25, Almere

Voor meer informatie over de woning zie ook dwergkonijnstraat25.nl (also English version)

Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten!

ACHTUNG! Diese Immobilie wird mit einem sogenannten „Tender ab“ Preis angeboten.

Die Merkmale dieser Wohnung:
- Gelegen aan een brede straat met groenstrook in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten;
- In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station Almere-Buiten
- Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne inbouwkeuken (2014) in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur;
- 3 slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning;
- Moderne badkamer (2023) met dakkoepel en v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten;
- Gehele woning is in 2023 uitgevoerd met kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en inzet-horren;
- Dakbedekking woning is in 2022 vervangen;
- De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met PVC;
- Woonoppervlakte 85 m2, inhoud ca. 300 m3;
- Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 134 m2;
- Oplevering: In overleg (voorkeur begin september 2025).

Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op 5 minuten loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning.

Erdgeschoss:
Entreehal met toilet, meterkast, ruime garderobekast en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de living. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie en een plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u ook hier veel daglicht. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping.

1. Stockwerk:
Royale overloop met veel lichtinval door een grote, vaste dakkoepel en bergruimte in een brede kast met schuifdeuren. U treft hier tevens de toegang tot 3 slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is in 2023 opnieuw geïnstalleerd en deels v.v. moderne betegeling (in de inloopdouche), de overige wanden zijn afgewerkt met leem. Ook hier veel daglicht door een grote dakkoepel welke geopend kan worden. U treft hier een brede inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend closet) en vloerverwarming. In de was-/cv-ruimte bevinden zich de cv-ketel (HR ketel, Nefit C next, geplaatst in 2017), de mv-unit (deze is defect) en de aansluitingen voor de wasmachine.

Garten:
De achtertuin met vrijstaande berging (ca. 10 m2) is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging als u op zomerse dagen lang van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met een terras van sierbestrating, een gazon en een brede border met groen. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin september 2025)